Самара
Продам магазин 539.3 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под магазин
под торговлю
Просмотров 2
45 000 000
руб.
Показать телефон
Данные актуальны на
01.09.2025
Пожаловаться на объявление
Код лота: РАД-424943
Электронный аукцион назначен на 02.10.2025. Прием заявок по 29.09.2025.
В продаже 2х этажный объект , общей площадью 539,3 кв. м., и 584/1168 в праве общей долевой собственности на ЗУ площадью: 665 +/- 9,03 кв. в историческом центре Самары.
Объект состоит из двух просторных помещений, наполненных естественным светом благодаря большому количеству окон. Для удобства доступа предусмотрены несколько входных групп, расположенных со стороны улиц Куйбышева и Красноармейской.
Описание
Объект 1: Помещение 414 кв. м, на 1 и 2 этажах. назначение: нежилое. КН: 63:01:0502002:929.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
- ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества №27/2591, выдан 28.04.2022г. в пользу АО «Профессионал Банк», срок с 05.05.2022 по 23.04.2029,
-ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества к кредитному договору «Кредитная линия с лимитом задолженности» №ЛР03/2591 от 05.08.2021 года, № 17/2591, выдан 05.08.2021г. в пользу АО «Профессионал Банк», срок до 24.07.2028 г. включительно,
-ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества к кредитному договору «Кредитная линия с лимитом задолженности» №ЛР02/2591 от 01.10.2019 года, № 09/2591, выдан 01.10.2019г. в пользу АО «Профессионал Банк», срок до 23.10.2026 г.
Объект 2: Помещение 125,3 кв. м на 1 этаже, назначение: нежилое, КН: 63:01:0502002:935.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
- ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества №27/2591, выдан 28.04.2022г. в пользу АО «Профессионал Банк», срок с 06.05.2022 по 23.04.2029,
-ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества к кредитному договору «Кредитная линия с лимитом задолженности» №ЛР03/2591 от 05.08.2021 года, № 17/2591, выдан 05.08.2021г. в пользу АО «Профессионал Банк», срок до 24.07.2028 г. включительно,
-ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества к кредитному договору «Кредитная линия с лимитом задолженности» №ЛР02/2591 от 01.10.2019 года, № 09/2591, выдан 01.10.2019г. в пользу АО «Профессионал Банк», срок до 23.10.2026 г.
Объект 3: Доля 584/1168 в праве общей долевой собственности на ЗУ площадью 665 +/- 9,03 кв. м, КН: 63:01:0502002:926.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.
Местоположение
Объект расположен в исторической части Самары в Самарском районе и граничит со зданием Самарской городской Думы, бизнес-центром «Волга-Плаза», центром труда и отдыха «Станкозавод», кварталом дизайна и интерьера «Кубатура».
Транспортная доступность
Транспортная доступность – отличная. Рядом есть остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ к различным районам города. Во дворе объекта есть парковка, огороженная шлагбаумом.
Инвестиционная привлекательность
Объект подойдет для размещения любого вида бизнеса. Средняя стоимость аренды за 1 кв.м. в данной локации– от 1 500 рублей, окупаемость без учета вложений в реновацию - от 7 лет.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Банк "ВБРР" (АО) 105м
Зенит 326м
Сбербанк 599м
Столовые, кафе
Карусель 129м
Street Kitchen 184м
Зозо 219м
Ресторан Честных Цен 219м
Friend Coffee 220м
Медучреждения
Вита Центральная 261м
Клиника Гавриловой 465м
Детская стоматологическая поликлиника №1 494м
Гиппократ-Новая Клиника 609м
Автосервис
Ice Bar 375м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 19000 руб.
Колебание цен происходило от 21724 руб. до 40724 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.